鳴尾小松住宅67m

  • 兵庫県西宮市小松西町二丁目

  • / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分

  • 1972年築 / 12階建 / 207戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
2,290万円
32.7万円/㎡
相場
2,157万円
30.8万円/㎡
1,141
1,819
2,496
3,173
AI査定結果
推定相場価格
2,157万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,819万円〜2,496万円
26.0万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年8月3日
鳴尾小松住宅67m
2,290万円（32.7万円/㎡）/ 6階 / 70㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は26.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/032,290万円32.7万円6階 70㎡ 2LDK北西
2025/07/261,480万円22.4万円2階 66㎡ 2LDK南
2025/07/061,490万円23.0万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2025/07/011,780万円27.0万円2階 66㎡ 2LDK南
2025/06/271,490万円22.2万円9階 67㎡ 2DK西
2025/06/221,630万円25.1万円7階 64.89㎡ 3DK西
2025/06/081,880万円28.5万円2階 66㎡ 2LDK南
2025/05/271,590万円24.5万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2025/05/031,680万円25.9万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2025/04/291,780万円27.4万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2025/02/211,730万円26.7万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2025/02/162,180万円33.6万円7階 64.89㎡ 2LDK西
2025/01/171,780万円27.4万円8階 64.89㎡ 3LDK南
2024/10/121,280万円18.3万円6階 70㎡ 3DK西
2024/10/011,350万円19.9万円3階 67.98㎡ 2LDK西
2024/07/301,420万円20.9万円3階 67.98㎡ 2LDK西
2024/04/102,080万円32.1万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2023/09/071,799万円32.1万円7階 56.07㎡ 2LDK南
2023/08/241,680万円23.9万円2階 70.3㎡ 2LDK西
2023/08/241,898万円28.6万円7階 66.3㎡ 2LDK+S南
2023/08/241,850万円33.0万円7階 56.07㎡ 2LDK南
2023/07/281,980万円29.9万円7階 66.3㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03鳴尾小松住宅67m
西宮市小松西町二丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅9分 2,290万円32.7万円70㎡2LDK6階 / 12階建 北西1972年207戸SRC
2025/01/19コボリマンション夙川老松台
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 1,450万円25.1万円57.75㎡2LDK5階 / 10階建 南1975年165戸鉄骨造
2025/06/30グランドハイツ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅3分 2,590万円37.9万円68.4㎡3LDK8階 / 13階建 北西1977年225戸SRC
2025/06/20夙川ビューハイツB棟
西宮市大谷町
夙川駅14分 2,090万円29.1万円71.84㎡3LDK2階 / 7階建 南1974年236戸RC
2025/06/15夙川ビューハイツ
西宮市大谷町
夙川駅14分 2,190万円30.5万円71.84㎡3LDK4階 / 7階建 南1974年232戸RC
2025/07/25夙川ビューハイツA棟
西宮市大谷町
夙川駅15分 2,190万円30.5万円71.84㎡3LDK4階 / 7階建 南1974年236戸RC
2025/05/17夙川ビューハイツA棟
西宮市大谷町
夙川駅15分 2,290万円31.9万円71.84㎡3LDK4階 / 7階建 南1974年236戸RC
2025/07/25夙川ビューハイツE棟
西宮市大谷町
夙川駅15分 2,380万円29.0万円82.2㎡3LDK+S5階 / 7階建 南1974年236戸RC
2024/10/16メガロコープ西宮II1号棟
西宮市久保町
西宮駅13分 1,998万円28.8万円69.3㎡3LDK4階 / 11階建 西1974年191戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.3%下落、西宮市では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は西宮市の平均と比較して12.4%割高です。
1967〜1977年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
兵庫県
24.2万円/㎡
前年比-6.3%
西宮市
29.1万円/㎡
前年比-1.8%

マンション概要

マンション名鳴尾小松住宅67m
所在地兵庫県西宮市小松西町二丁目
交通鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩9分
築年月1972年
階数12階建
総戸数207戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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